地下室滲漏主要存在于施工縫外墻砼接槎、伸縮縫、后澆帶、處理不好而產(chǎn)生的滲漏。其中施工縫澆筑砼前按常規方法處理，把表面鑿毛，止水鋼板清理干凈，澆水濕潤，澆筑時(shí)先用同強度等級減石子砂漿接漿，保證施工縫接觸良好。為確保施工縫處無(wú)滲漏，在地下室大面做防水時(shí)必須增設一道防水附加層，在放置橡膠止水帶時(shí)確保止水帶位置在構件厚度中間，止水帶中線(xiàn)與伸縮縫中線(xiàn)重合。特別對水平伸縮縫，澆筑砼時(shí)一定注意，砼不能直接沖擊橡膠止水帶，以免止水帶偏位造成滲漏。后澆帶施工，主要抓住清理關(guān)，為了清理方便把后澆帶位置的墊層有意留低100mm。為了防止漏漿，在后澆帶兩側澆筑了通長(cháng)砼帶，對漏漿起到了良好的控制效果。
外墻滲漏易發(fā)部位有對拉螺栓處、貫通鋼筋支撐處(或拉鉤過(guò)長(cháng))、底板與外墻的陰角處、砼過(guò)振欠振的蜂窩等。針對上述原因，在底板及外墻的鋼筋隱蔽驗收時(shí)，嚴禁出現外墻使用普通螺桿或貫通限位支撐鋼筋。所有地下室外墻螺桿、管道均必須設有三道止水環(huán)。地下室外墻模板不能拆除過(guò)早，以免拆模過(guò)程中導致止水螺桿松動(dòng)，產(chǎn)生毛細孔。為了避免底板與外墻轉角處出現滲漏，在300mm 高砼導墻施工嚴把質(zhì)量關(guān)，先把底板砼澆筑到吊模下口平，待砼即將初凝時(shí)再澆筑導墻砼。導墻砼澆筑時(shí)必須振搗密實(shí)，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，特別注意此時(shí)導墻根部的砼不能再振，以免出現吊腳，導致滲漏。為了控制外墻蜂窩及裂縫的產(chǎn)生，砼施工時(shí)要把握振搗和養護關(guān)。加強砼振搗，執行“快插慢拔”，嚴禁出現漏振或過(guò)振而引起蜂窩。加強抗滲砼的養護，派專(zhuān)人完成，保證砼表面保持濕潤狀態(tài)，養護時(shí)間不少于14 天。最后進(jìn)行外墻防水施工時(shí)，先進(jìn)行結構外墻蓄水試驗確保無(wú)滲漏，對有濕澤地方增加一道防水涂料，對螺栓孔處，鑿除小木塊用1：2水泥砂漿修補，對陽(yáng)角及施工縫處在大面做
防水補漏前必須做一道防水附加層。
而了解了地下室常見(jiàn)滲漏現象及其對應的治理方法，我們再來(lái)看看地下室滲漏的發(fā)生原因，而治理地下建筑堵漏的總指導思想是：把大漏變?yōu)樾÷?，線(xiàn)漏變?yōu)辄c(diǎn)漏，片漏變?yōu)榭茁?，使漏水集中于一點(diǎn)或數點(diǎn)，最后進(jìn)行堵塞。當然，在實(shí)際的處理或解決問(wèn)題中應該先仔細的分析好問(wèn)題產(chǎn)生的原因之后，才能對其進(jìn)行堵漏治理，不然的話(huà)是很難達到比較理想的效果，而下面為大家列舉幾種比較常出現問(wèn)題的原因及解決的方案！
一、地下室墻面漏水產(chǎn)生的原因一般是地下室未做防水或防水沒(méi)做好。內部不密實(shí)有微小孔隙，形成滲水通道，地下水在壓力作用下，進(jìn)入這些通道，造成墻面漏水。而治理的方法是將地下水位降低，盡量在無(wú)水狀態(tài)下進(jìn)行操作，先將漏水墻面刷洗干凈，空鼓處去除補平，墻面鑿毛，用防水快速止漏材料涂抹墻面，待凝固后，用合適的
防水補漏涂料或新型
防水補漏材料再涂刷一遍。根據墻面漏水情況，可采用多種方法治漏，如氯化鐵防水砂漿抹面處理。噴涂M1500水泥密封劑。氰凝劑處理法等。
二、墻面潮濕產(chǎn)生的原因則是因為剛性防水層薄厚不均勻。抹壓不密實(shí)或漏抹，剛性防水層抹完后未充分養護，砂漿早期脫水，防水層中有微小裂縫。解決的方式比較適合用環(huán)氧立得粉處理法。用等量乙二胺和丙酮反應，制成丙酮亞胺，加入環(huán)氧樹(shù)脂和二丁酯混合液中，摻量為環(huán)氧樹(shù)脂的16%，并加入一定量的立得粉，在清理干凈，經(jīng)過(guò)干燥化處理的墻上涂刷均勻。
三、預埋件部位漏水的原因在于預埋件周?chē)?，特別是下部，澆筑混凝土較為困難，振搗不易密實(shí)。預埋件表面有銹，難與混凝土粘結嚴密。解決的方式應當用工具將預埋件周邊鑿出環(huán)形溝槽，把預埋件暴露出來(lái)，進(jìn)行除銹并清洗干凈放置原處，用防水密封材料填塞四周，然后再做好面層防水。
四、穿墻管部位漏水的原因經(jīng)常是穿墻管道與四周密封不嚴產(chǎn)生裂縫。治理的重點(diǎn)是將漏水點(diǎn)四周鑿開(kāi)，除去雜物，將管道清洗干凈，沿穿墻管周?chē)迟N遇水膨脹橡膠條，靜置24小時(shí)后噴涂水玻璃漿液固化后，再用合適的防水材料做好防水。
五、地下建筑漏水原因復雜，就漏水情況可分為孔洞漏水和裂縫漏水，從漏水現象中看又可分慢滲，快滲，急流，高壓急流幾種。(1)孔洞漏水維修：當水壓不大，漏水孔洞較小時(shí)，采用“直接堵塞法”處理。當水壓較大，漏水孔洞較大時(shí)，采用“下管堵漏法”處理，當水壓很大，漏水孔洞不大時(shí)，采用“木楔子堵塞法”處理。當水壓較大，漏水嚴重，孔洞較大時(shí)采用“預制套盒堵漏法”處理。(2)裂縫漏水維修;當水壓不大的裂縫出現，慢滲、快滲或急流時(shí)均可采用“直接堵塞法”處理。水壓較大的慢滲、快滲、漏水采用“下線(xiàn)堵漏法”處理。水壓較大的急流漏水采用“下半園鐵片堵漏法”處理。墻根，陰角部位漏水采用“墻角壓鐵片法”處理。當漏水的孔洞和裂縫堵塞后，要在四周用合適的防水材料再做一遍防水加強效果。以上五個(gè)方面的常見(jiàn)漏水現象、產(chǎn)生原因及治理方案便是本文的重點(diǎn)內容了，掌握好以上內容便可以自行處理一些地下室常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題，但如果問(wèn)題比較嚴重，則應該尋求
防水補漏公司合作。
